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上传租约（专业版）
安全上传 PDF。系统会提取关键条款、租金与核心信息。
为什么不直接用普通 ChatGPT？
因为错误的法律信息，可能让你付出住房代价。
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通用 AI 会“编答案”
普通 AI 常会混淆不同国家或地区法律，无法准确理解澳大利亚各州的具体租赁法规。
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严格基于法律依据
我们的 RAG 引擎建立在官方租赁法规与租客组织指导上。我们不猜测，只给有依据的内容。
我做饭时厨房挡板裂了，中介说要我赔，这是真的吗？
Renters Rights AI
大概率你不需要承担这笔费用。
在澳大利亚多数租赁框架下，除非存在明确的租客过失，否则合理维修通常由房东负责。我们还能根据你所选州生成引用条款的回复邮件。
VIC 租客法律资源库
我们用于回答维州租客问题的官方法律、监管指引与倡导机构资源。
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第 1 层：核心立法（“规则”）
规范维州租赁关系的主要法案与配套规章。
Residential Tenancies Act 1997 (VIC)
The main legislation covering rights and responsibilities for renters and rental providers.
Residential Tenancies Regulations 2021
Detailed regulations including mandatory safety checks and minimum standards.
Owners Corporations Act 2006
Rules for tenants living in apartments or units with an owners corporation (strata).
Rooming House Operators Act 2016
Specific licensing and conduct rules for rooming house operators.
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第 2 层：监管机构（Consumer Affairs Victoria）
由 CAV 执行的操作规则与法定表格要求。
Renters Guide (The "Red Book")
Mandatory guide that must be given to all renters at the start of a tenancy.
Residential Tenancy Agreement (Form 1)
The standard lease form for fixed-term agreements of less than 5 years.
Condition Report
The mandatory document for recording the property's state at move-in.
Modifications Guidelines
Rules on what changes renters can make to a property without consent.
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第 3 层：裁决机构（VCAT）
维州租赁纠纷的审理与裁决流程。
VCAT Residential Tenancies Hub
The central portal for making applications and understanding the hearing process.
VCAT Guidelines for Renters
Instructions on how to prepare evidence and represent yourself at a hearing.
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第 4 层：法律建议与倡导（Tenants Victoria）
为租客提供独立法律信息与实务策略。
Tenants Victoria Factsheet Library
Comprehensive guides on notices to vacate, rent increases, and breaking leases.
Sample Letter Generator
Tools to help renters draft legally sound correspondence to agents.
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第 5 层：社会与社区住房
面向公共住房租客的专项政策框架。
HousingVic Public Housing Policies
Operational guidelines for public housing tenants, including rent calculation.
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第 6 层：补充权利（人权与隐私）
与租务相关的人权与隐私等补充保障。
Charter of Human Rights and Responsibilities Act 2006
Protects basic rights including protection from eviction into homelessness.
使用方式
三步获取清晰、实用的法律背景信息。
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提出问题
自然对话即可。可询问维修、涨租、提前解约等问题。
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获得法律依据
AI 会结合你的租约与所在州法规，给出可引用的关键条款。
为什么租客更信任我们的 AI，而不是通用聊天机器人
通用 AI 适合日常任务，但租赁纠纷不该靠猜。我们的 AI 专为澳大利亚租客设计，用清晰易懂的语言解释关键点。
我们的 AI 基于可信租赁资料训练
系统基于官方租赁法规与可靠租客指引，而不是零散网络观点。
我们的 AI 理解各州与全国层面的差异
NSW、VIC、QLD 等州规则并不相同。系统会按你选择的州提供对应答案，并在需要时补充全国背景。
我们的 AI 用普通人能懂的话说明重点
你会得到可执行建议：你的权利是什么、下一步做什么、如何给中介或房东发信息。
我们的 AI 旨在减少高风险“猜测”
我们优先给出有法律依据的内容，尽量避免虚构结论，让你更有把握做决定。
我们不是律所，但我们认真地为租客提供比通用 AI 更清晰、更可靠的指引。
租客怎么说
我们的专业 AI 正在帮助租客了解自身权益，并获得可执行建议，从而节省时间、金钱并减轻压力。
"突然被通知涨租时我非常焦虑，不知道该从哪开始。它给了我清晰解释，还帮我整理了当天就能发给中介的实用信息。"
Emily R.
Sydney, NSW
"回答很容易理解，而且确实对应我所在州。和物业经理沟通前，我明显更有底气。"
Marcus T.
Castle Hill, NSW
"房东拖延紧急维修时我用了这个。指引清楚、语气客观，让我知道该如何合理跟进。"
Anika P.
Woy Woy, NSW
"我喜欢它用直白语言解释重点。不是那种泛泛聊天机器人回答，而是紧扣租务问题。"
Jordan L.
Huskisson, NSW
"它帮我区分了正常损耗和可能被收费的项目。退租前特别有帮助。"
Sophie M.
Blue Mountains, NSW
"我问了提前解约的问题，终于拿到可执行的分步骤答案，省下了大量自行检索时间。"
Daniel K.
Gosford, NSW
"给中介的措辞建议非常实用。我的表达更专业，得到的回复也明显更积极。"
Priya S.
Kellyville, NSW
"作为第一次租房的人，它让法律内容不再可怕，我可以放心提问而不怕“问错”。"
Noah B.
Wagga Wagga, NSW
维州租客常见问题
面向维州租客的高频问题解答。
我在维州哪里可以获得租客法律建议？ +
Tenants Victoria 提供免费法律建议和资源。维州消费者事务署 (CAV) 也提供信息和争议解决服务。
维州的租赁最低标准包括什么？ +
维州对安全、安保和基本居住条件有法定最低标准。未达标时，租客可要求整改。
维州租赁纠纷通常在哪里处理？ +
大多数纠纷在完成必要前置步骤后，会提交至 VCAT 审理。