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上传租约（专业版）
安全上传 PDF。系统会提取关键条款、租金与核心信息。
为什么不直接用普通 ChatGPT？
因为错误的法律信息，可能让你付出住房代价。
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通用 AI 会“编答案”
普通 AI 常会混淆不同国家或地区法律，无法准确理解澳大利亚各州的具体租赁法规。
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严格基于法律依据
我们的 RAG 引擎建立在官方租赁法规与租客组织指导上。我们不猜测，只给有依据的内容。
我做饭时厨房挡板裂了，中介说要我赔，这是真的吗？
Renters Rights AI
大概率你不需要承担这笔费用。
在澳大利亚多数租赁框架下，除非存在明确的租客过失，否则合理维修通常由房东负责。我们还能根据你所选州生成引用条款的回复邮件。
QLD 租客法律资源库
我们用于回答昆州租客问题的官方法律、监管指引与倡导机构资源。
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第 1 层：核心立法（“规则”）
规范昆州租赁关系的主要法案与规章体系。
Residential Tenancies and Rooming Accommodation Act 2008
The primary legislation covering general tenancies and rooming accommodation.
Manufactured Homes (Residential Parks) Act 2003
Specific laws for residents owning homes in residential parks.
Body Corporate and Community Management Act 1997
Governs by-laws that tenants in strata schemes must follow.
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第 2 层：监管机构（RTA）
由 RTA 执行的程序规则与法定表格。
Pocket Guide for Tenants (Form 17a)
Mandatory information statement that must be provided before a tenancy starts.
General Tenancy Agreement (Form 18a)
The standard contract used for renting houses, units, and townhouses.
Moveable Dwelling Tenancy Agreement (Form 18b)
Standard agreement for caravans and moveable dwellings.
Entry Condition Report (Form 1a)
Critical document for recording the property condition at the start.
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第 3 层：裁决机构（QCAT）
昆州租赁争议的仲裁与审理流程。
QCAT Residential Tenancy Dispute Process
Guides on mediation and hearing procedures for tenancy matters.
QCAT Form 2 (Application for Minor Civil Dispute)
The specific form used to apply for a tenancy hearing.
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第 4 层：法律建议与倡导（Tenants Queensland）
为租客提供独立咨询与转介支持。
QSTARS (Queensland Statewide Tenant Advice)
Free advice service for Queensland renters.
Tenants Queensland Factsheets
Guides on bond disputes, entry rights, and ending tenancies.
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第 5 层：社会与社区住房
面向公共住房租客的专项政策与规则。
Department of Housing Policies
Rules regarding eligibility, rent assessment, and conduct in public housing.
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第 6 层：补充权利（人权）
与住房相关的人权保障与补充权利。
Human Rights Act 2019
Protects rights including freedom from arbitrary interference with home.
使用方式
三步获取清晰、实用的法律背景信息。
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提出问题
自然对话即可。可询问维修、涨租、提前解约等问题。
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获得法律依据
AI 会结合你的租约与所在州法规，给出可引用的关键条款。
为什么租客更信任我们的 AI，而不是通用聊天机器人
通用 AI 适合日常任务，但租赁纠纷不该靠猜。我们的 AI 专为澳大利亚租客设计，用清晰易懂的语言解释关键点。
我们的 AI 基于可信租赁资料训练
系统基于官方租赁法规与可靠租客指引，而不是零散网络观点。
我们的 AI 理解各州与全国层面的差异
NSW、VIC、QLD 等州规则并不相同。系统会按你选择的州提供对应答案，并在需要时补充全国背景。
我们的 AI 用普通人能懂的话说明重点
你会得到可执行建议：你的权利是什么、下一步做什么、如何给中介或房东发信息。
我们的 AI 旨在减少高风险“猜测”
我们优先给出有法律依据的内容，尽量避免虚构结论，让你更有把握做决定。
我们不是律所，但我们认真地为租客提供比通用 AI 更清晰、更可靠的指引。
租客怎么说
我们的专业 AI 正在帮助租客了解自身权益，并获得可执行建议，从而节省时间、金钱并减轻压力。
"突然被通知涨租时我非常焦虑，不知道该从哪开始。它给了我清晰解释，还帮我整理了当天就能发给中介的实用信息。"
Emily R.
Sydney, NSW
"回答很容易理解，而且确实对应我所在州。和物业经理沟通前，我明显更有底气。"
Marcus T.
Castle Hill, NSW
"房东拖延紧急维修时我用了这个。指引清楚、语气客观，让我知道该如何合理跟进。"
Anika P.
Woy Woy, NSW
"我喜欢它用直白语言解释重点。不是那种泛泛聊天机器人回答，而是紧扣租务问题。"
Jordan L.
Huskisson, NSW
"它帮我区分了正常损耗和可能被收费的项目。退租前特别有帮助。"
Sophie M.
Blue Mountains, NSW
"我问了提前解约的问题，终于拿到可执行的分步骤答案，省下了大量自行检索时间。"
Daniel K.
Gosford, NSW
"给中介的措辞建议非常实用。我的表达更专业，得到的回复也明显更积极。"
Priya S.
Kellyville, NSW
"作为第一次租房的人，它让法律内容不再可怕，我可以放心提问而不怕“问错”。"
Noah B.
Wagga Wagga, NSW
昆州租客常见问题
面向昆州租客的高频问题解答。
我在昆州哪里可以获得租客法律建议？ +
QSTARS（昆士兰州全州租客建议和转介服务）提供免费且独立的法律建议。RTA 也提供争议解决服务。
在昆州入住时我应该完成哪些文件？ +
入住状况报告（Entry Condition Report）非常关键。请完整填写并保留照片等证据。
昆州租赁纠纷通常如何解决？ +
许多纠纷先走 RTA 调解；若未解决，再提交 QCAT 进行裁决。